Регистрация права собственности на недвижимость это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.
Сведения о регистрации из единого государственного реестра это единственное доказательство права на владение недвижимостью. Без этого недвижимостью нельзя распоряжаться и даже можно лишиться ее.
Любой переход права собственности на недвижимость например, если ее продали или подарили подлежит государственной регистрации. Это значит, что стать полноправным владельцем можно только после того, как государство запишет сведения о недвижимости и данные по сделке в ЕГРН.
За ЕГРН отвечает исполнительный орган власти Росреестр. Через свои территориальные отделения он проводит государственную регистрацию и кадастровый учет недвижимости.
На незарегистрированное имущество, сведения о котором не передали в налоговую инспекцию, не начисляют налог. Это правонарушение уклонение от уплаты налогов.
Вычет по расходам на покупку такой недвижимости тоже не получить, ведь права на нее не зарегистрированы. Если речь, например, об ипотеке, то банк не выдаст кредит, пока заемщик не предоставит расписку, что документы по сделке сданы на регистрацию в Росреестр.
В жилье невозможно будет зарегистрироваться для этого нужно согласие собственника, указанного в ЕГРН.
Обязательно регистрировать в Росреестре нужно:
- Право собственности на землю, недвижимость и имущественные комплексы.
- Сделки с ними.
- Ограничения, обременения недвижимого имущества сервитут, ипотеку, доверительное управление, наем жилья и другие.
Более подробную информацию о процедуре регистрации права собственности на недвижимость можно узнать на сайте Госуслуг.
Добавить комментарий